Combien de marchands de biens en France ? Les chiffres 2026 par département
Recensement des sociétés actives au code NAF 68.10Z (activités des marchands de biens immobiliers), au 8 octobre 2026, à partir de l'annuaire des entreprises de l'État.
Au 8 octobre 2026, la France compte 58 483 sociétés actives dont l'activité principale est l'achat et la revente de biens immobiliers, soit 85,2 pour 100 000 habitants. 3 881 de ces sociétés ont été créées en 2025, contre 1 477 en 2016 ; les créations ont culminé en 2022(5 329) avant de reculer de −27,2 %. Le département qui en compte le plus, Paris, réunit 7 815 sièges sociaux.
sociétés de marchand de biens actives
pour 100 000 habitants
créées en 2025 et toujours actives
de créations entre 2021 et 2025
Créations de sociétés de marchand de biens par année
| Année de création | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sociétés encore actives | 1 477 | 1 805 | 2 154 | 2 783 | 3 632 | 4 995 | 5 329 | 3 583 | 3 327 | 3 881 |
Les 101 départements classés par nombre de marchands de biens
| Département | Sièges sociaux | Pour 100 000 habitants | Établissements | Créées en 2021 | Créées en 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. Paris (75) | 7 815 | 371,5 | 8 962 | 566 | 530 |
| 2. Alpes-Maritimes (06) | 3 625 | 321,2 | 3 935 | 243 | 248 |
| 3. Bouches-du-Rhône (13) | 2 774 | 132,9 | 2 992 | 259 | 195 |
| 4. Rhône (69) | 2 511 | 131,1 | 2 764 | 251 | 142 |
| 5. Gironde (33) | 2 075 | 122,7 | 2 198 | 200 | 131 |
| 6. Var (83) | 1 771 | 158,2 | 1 962 | 124 | 112 |
| 7. Nord (59) | 1 616 | 61,8 | 1 757 | 155 | 111 |
| 8. Hérault (34) | 1 561 | 126,9 | 1 684 | 146 | 83 |
| 9. Hauts-de-Seine (92) | 1 559 | 94,2 | 2 113 | 136 | 126 |
| 10. Haute-Garonne (31) | 1 280 | 87 | 1 403 | 110 | 83 |
| 11. Loire-Atlantique (44) | 1 236 | 83,1 | 1 334 | 106 | 89 |
| 12. Haute-Savoie (74) | 1 165 | 135,3 | 1 281 | 104 | 82 |
| 13. Bas-Rhin (67) | 1 100 | 94,5 | 1 172 | 117 | 50 |
| 14. Yvelines (78) | 901 | 60,7 | 1 134 | 79 | 67 |
| 15. Isère (38) | 893 | 68,7 | 991 | 77 | 58 |
| 16. Val-de-Marne (94) | 821 | 57,5 | 1 073 | 86 | 63 |
| 17. Pyrénées-Atlantiques (64) | 792 | 112,1 | 859 | 91 | 41 |
| 18. Moselle (57) | 757 | 72 | 817 | 58 | 56 |
| 19. Ille-et-Vilaine (35) | 709 | 63,3 | 776 | 78 | 57 |
| 20. Charente-Maritime (17) | 694 | 103,2 | 745 | 63 | 31 |
| 21. Gard (30) | 691 | 89,6 | 758 | 45 | 43 |
| 22. Seine-Saint-Denis (93) | 672 | 39,4 | 895 | 45 | 44 |
| 23. Seine-Maritime (76) | 661 | 52,4 | 712 | 55 | 38 |
| 24. Loire (42) | 647 | 83,6 | 713 | 63 | 37 |
| 25. Seine-et-Marne (77) | 621 | 42,3 | 739 | 64 | 48 |
| 26. Val-d'Oise (95) | 588 | 45,9 | 720 | 70 | 39 |
| 27. Meurthe-et-Moselle (54) | 583 | 79,6 | 644 | 58 | 47 |
| 28. Essonne (91) | 576 | 43 | 715 | 30 | 38 |
| 29. Haut-Rhin (68) | 570 | 74 | 609 | 47 | 27 |
| 30. Pas-de-Calais (62) | 564 | 38,7 | 609 | 60 | 43 |
| 31. Pyrénées-Orientales (66) | 554 | 111,5 | 596 | 35 | 40 |
| 32. Doubs (25) | 537 | 98,1 | 576 | 65 | 36 |
| 33. Morbihan (56) | 520 | 66,4 | 554 | 45 | 49 |
| 34. Calvados (14) | 512 | 72,2 | 567 | 43 | 26 |
| 35. Vaucluse (84) | 509 | 89 | 596 | 46 | 34 |
| 36. Guadeloupe (971) | 496 | 129,1 | 523 | 22 | 11 |
| 37. Côte-d'Or (21) | 488 | 90,4 | 533 | 36 | 33 |
| 38. Savoie (73) | 484 | 108 | 566 | 49 | 43 |
| 39. Vendée (85) | 483 | 67,7 | 520 | 39 | 42 |
| 40. Ain (01) | 449 | 66,1 | 524 | 39 | 35 |
| 41. Landes (40) | 437 | 100,8 | 485 | 52 | 27 |
| 42. Puy-de-Dôme (63) | 419 | 63,1 | 440 | 34 | 45 |
| 43. Drôme (26) | 413 | 78,8 | 455 | 23 | 20 |
| 44. Finistère (29) | 402 | 43,1 | 431 | 43 | 29 |
| 45. Maine-et-Loire (49) | 399 | 47,9 | 442 | 38 | 36 |
| 46. La Réunion (974) | 376 | 42,3 | 393 | 30 | 29 |
| 47. Oise (60) | 371 | 44,7 | 440 | 32 | 28 |
| 48. Marne (51) | 369 | 65,5 | 409 | 37 | 18 |
| 49. Loiret (45) | 351 | 50,8 | 398 | 32 | 23 |
| 50. Martinique (972) | 346 | 95,9 | 365 | 19 | 16 |
| 51. Indre-et-Loire (37) | 315 | 50,9 | 345 | 28 | 25 |
| 52. Aude (11) | 297 | 78,2 | 332 | 18 | 18 |
| 53. Tarn (81) | 282 | 71 | 312 | 21 | 19 |
| 54. Côtes-d'Armor (22) | 257 | 42 | 294 | 19 | 27 |
| 55. Corse-du-Sud (2A) | 239 | 142 | 257 | 14 | 7 |
| 56. Saône-et-Loire (71) | 237 | 43,1 | 256 | 15 | 20 |
| 57. Eure (27) | 236 | 39,2 | 279 | 19 | 16 |
| 58. Manche (50) | 235 | 47,2 | 254 | 31 | 19 |
| 59. Somme (80) | 224 | 39,6 | 248 | 24 | 20 |
| 60. Dordogne (24) | 219 | 52,4 | 251 | 21 | 17 |
| 61. Vosges (88) | 205 | 57,4 | 226 | 17 | 16 |
| 62. Charente (16) | 203 | 57,6 | 228 | 18 | 13 |
| 63. Eure-et-Loir (28) | 200 | 46,2 | 237 | 18 | 7 |
| 64. Vienne (86) | 200 | 45,6 | 222 | 15 | 10 |
| 65. Lot-et-Garonne (47) | 196 | 58,8 | 218 | 21 | 10 |
| 66. Haute-Corse (2B) | 192 | 102,6 | 203 | 23 | 9 |
| 67. Haute-Vienne (87) | 192 | 51,5 | 207 | 16 | 14 |
| 68. Jura (39) | 183 | 70,9 | 193 | 18 | 19 |
| 69. Sarthe (72) | 176 | 31,1 | 201 | 19 | 5 |
| 70. Deux-Sèvres (79) | 174 | 46,4 | 190 | 14 | 12 |
| 71. Aveyron (12) | 164 | 58,7 | 171 | 13 | 11 |
| 72. Hautes-Alpes (05) | 149 | 103,9 | 166 | 14 | 9 |
| 73. Ardèche (07) | 149 | 44,6 | 163 | 7 | 12 |
| 74. Loir-et-Cher (41) | 148 | 45 | 169 | 14 | 10 |
| 75. Hautes-Pyrénées (65) | 148 | 64 | 165 | 15 | 13 |
| 76. Aube (10) | 141 | 45,4 | 160 | 13 | 10 |
| 77. Corrèze (19) | 141 | 58,5 | 154 | 10 | 14 |
| 78. Aisne (02) | 140 | 26,8 | 167 | 10 | 3 |
| 79. Tarn-et-Garonne (82) | 139 | 52,3 | 154 | 11 | 13 |
| 80. Cher (18) | 127 | 42,5 | 139 | 11 | 6 |
| 81. Allier (03) | 126 | 37,8 | 140 | 11 | 7 |
| 82. Gers (32) | 121 | 62,8 | 138 | 12 | 5 |
| 83. Guyane (973) | 117 | 39,8 | 124 | 4 | 2 |
| 84. Haute-Loire (43) | 114 | 49,9 | 124 | 9 | 9 |
| 85. Haute-Saône (70) | 110 | 47,2 | 120 | 11 | 7 |
| 86. Yonne (89) | 109 | 32,8 | 127 | 11 | 9 |
| 87. Alpes-de-Haute-Provence (04) | 104 | 61,9 | 119 | 10 | 8 |
| 88. Mayenne (53) | 93 | 30,4 | 107 | 9 | 8 |
| 89. Territoire de Belfort (90) | 91 | 64,9 | 104 | 6 | 8 |
| 90. Ardennes (08) | 88 | 33,1 | 102 | 10 | 4 |
| 91. Orne (61) | 77 | 28 | 91 | 5 | 5 |
| 92. Lot (46) | 74 | 41,9 | 88 | 7 | 6 |
| 93. Ariège (09) | 67 | 43 | 82 | 4 | 5 |
| 94. Nièvre (58) | 65 | 32,3 | 75 | 5 | 1 |
| 95. Indre (36) | 52 | 24,1 | 58 | 7 | 3 |
| 96. Meuse (55) | 38 | 21,1 | 51 | 2 | 3 |
| 97. Cantal (15) | 28 | 19,4 | 32 | 2 | 1 |
| 98. Creuse (23) | 27 | 23,4 | 31 | 6 | 2 |
| 99. Haute-Marne (52) | 27 | 16 | 30 | 3 | 0 |
| 100. Mayotte (976) | 17 | 6,6 | 18 | 1 | 0 |
| 101. Lozère (48) | 15 | 19,6 | 17 | 2 | 0 |
Les communes qui comptent le plus de sièges de marchands de biens
| Commune | Sièges sociaux | Habitants | Pour 100 000 habitants |
|---|---|---|---|
| Paris (75) | 7 815 | 2 103 778 | 371,5 |
| Marseille (13) | 1 278 | 886 040 | 144,2 |
| Nice (06) | 1 199 | 357 737 | 335,2 |
| Lyon (69) | 1 012 | 519 127 | 194,9 |
| Toulouse (31) | 584 | 514 819 | 113,4 |
| Bordeaux (33) | 578 | 267 991 | 215,7 |
| Cannes (06) | 455 | 74 350 | 612 |
| Strasbourg (67) | 404 | 293 771 | 137,5 |
| Montpellier (34) | 400 | 310 240 | 128,9 |
| Nantes (44) | 344 | 327 734 | 105 |
| Lille (59) | 299 | 238 246 | 125,5 |
| Aix-en-Provence (13) | 299 | 149 695 | 199,7 |
| Neuilly-sur-Seine (92) | 278 | 59 538 | 466,9 |
| Antibes (06) | 257 | 77 637 | 331 |
| Boulogne-Billancourt (92) | 241 | 119 019 | 202,5 |
| Nîmes (30) | 227 | 151 839 | 149,5 |
| Annecy (74) | 216 | 132 117 | 163,5 |
| Rennes (35) | 203 | 230 890 | 87,9 |
| Dijon (21) | 175 | 161 830 | 108,1 |
| Saint-Étienne (42) | 172 | 173 136 | 99,3 |
| Perpignan (66) | 159 | 121 616 | 130,7 |
| Nancy (54) | 155 | 103 671 | 149,5 |
| Metz (57) | 149 | 122 572 | 121,6 |
| Mougins (06) | 148 | 19 782 | 748,2 |
| Reims (51) | 146 | 177 674 | 82,2 |
Formes juridiques des sociétés de marchand de biens
| Catégorie juridique (INSEE) | Sociétés | Part |
|---|---|---|
| Entrepreneur individuel | 1 107 | 1,9 % |
| Indivision entre personnes physiques | 125 | 0,2 % |
| Société commerciale étrangère immatriculée au RCS | 145 | 0,2 % |
| Société en nom collectif | 2 258 | 3,9 % |
| Société à responsabilité limitée | 18 427 | 31,7 % |
| SA à conseil d'administration | 119 | 0,2 % |
| SAS, société par actions simplifiée | 29 230 | 50,3 % |
| Société civile immobilière | 4 745 | 8,2 % |
| Autre société civile | 1 736 | 3 % |
Méthode
Les sociétés ont été interrogées département par département dans l'annuaire des entreprises (API Recherche d'entreprises, data.gouv.fr), avec le filtre « activité principale 68.10Z » et « état administratif actif ». Chaque société n'est comptée qu'une fois, au département et à la commune de son siège social. Le code 68.10Z est celui que l'INSEE attribue aux activités des marchands de biens immobiliers ; une société peut exercer ce métier sous un autre code, elle n'apparaît alors pas ici. Données reproductibles : la méthode complète décrit toutes les sources du site.
Questions sur les marchands de biens en France
Combien y a-t-il de marchands de biens en France ?
58 483 sociétés actives ont pour activité principale l'achat et la revente de biens immobiliers (code NAF 68.10Z) au 8 octobre 2026, selon l'annuaire des entreprises de l'État. 58 211 d'entre elles ont leur siège dans l'un des 101 départements.
Quel département compte le plus de marchands de biens ?
Paris arrive en tête avec 7 815 sociétés, devant Alpes-Maritimes (3 625) et Bouches-du-Rhône (2 774). Rapporté à la population, le premier est Paris avec 371,5 sociétés pour 100 000 habitants.
Combien de sociétés de marchand de biens sont créées chaque année ?
3 881 sociétés encore actives ont été créées en 2025, contre 1 477 en 2016. Le pic se situe en 2022 avec 5 329 créations. Ces chiffres ne comptent que les sociétés toujours actives aujourd'hui.
Quelle forme juridique choisissent les marchands de biens ?
La SAS domine : 50,3 % des sociétés actives, devant la SARL (31,7 %) et la société civile immobilière (8,2 %).
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