Immeubles de rapport off-market pour marchands de biens
Un immeuble de rapport vendu sans annonce, c'est un immeuble que les autres acheteurs ne voient pas. offimmo transmet aux membres de son secteur les immeubles dont le propriétaire a confié un mandat réservé aux investisseurs.
Les immeubles de rapport que reçoivent les membres
Le conseiller visite l'immeuble, relève l'état de chaque lot et joint les baux en cours quand ils existent.
- Immeubles entiers de 2 à 10 lots, en centre-ville ou en centre-bourg
- Immeubles partiellement loués, avec des lots vacants à rénover
- Maisons de ville à diviser en appartements
- Immeubles mixtes avec un local commercial en rez-de-chaussée
Ce que contient la fiche
Photos, compte rendu de visite, état des lots, baux et loyers quand le vendeur les fournit, avis de valeur du conseiller. L'adresse est donnée au membre dont la proposition est retenue.
Un critère de marge appliqué avant l'envoi
Un immeuble n'est transmis que si le prix d'achat et les travaux peuvent rester sous 65 % de la valeur de revente après travaux.
Par département
Questions fréquentes : immeuble de rapport off-market
Comment trouver un immeuble de rapport off-market ?
En étant présent avant la mise en vente. Déclarez votre secteur sur offimmo : chaque immeuble visité par un conseiller dans ce secteur vous est transmis avant toute annonce.
Les baux en cours sont-ils transmis ?
Oui, quand le vendeur les fournit. Ils sont joints au dossier complet remis au membre dont la proposition est retenue.
Faut-il une société pour rejoindre le club ?
Oui. Le club est réservé aux marchands de biens, aux entreprises qui rénovent et revendent, et aux sociétés d'investissement immobilier.
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